EPC keuring aanvragen

Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat toont hoe energiezuinig een gebouw is. Zo vindt u op uw EPC-attest informatie over hoe goed het gebouw geïsoleerd is, hoe zuinig de verwarmingsinstallaties zijn, etc. Op het EPC-attest staan ook aanbevelingen om het gebouw energiezuiniger te maken.

Er zijn verschillende types EPC-attesten, afhankelijk van het type gebouw.

Een EPC-attest laten opmaken is verplicht bij:

• het verkopen of verhuren van een woning, appartement, studio … kortom elke autonome wooneenheid
• het verkopen of verhuren van een klein niet-residentiële eenheid (winkels, kantoren, praktijken, panden …)
• het aanvragen van de EPC-labelpremie

Vanaf 2022 moeten appartementsgebouwen een EPC-attest van de gemeenschappelijke delen van het gebouw hebben.

Bij het aanvragen van de EPC-labelpremie moet een EPC-attest voor en na renovatiewerken worden toegevoegd als bewijsstuk. Aan de hand van de EPC-attesten wordt de labelverbetering vastgesteld en het premiebedrag bepaald.

We zien dat energiezuinigheid een belangrijke rol speelt in het bepalen van de woningwaarde. Zo zullen woningen met een hogere EPC-label waardevoller worden ingeschat.

Het EPC-attest moet door de eigenaar van het gebouw worden aangevraagd. Het EPC-attest moet aanwezig zijn uiterlijk vanaf het moment dat een woning of klein niet-residentieel gebouw te koop of te huur wordt aangeboden.

Het afgeleverde EPC-attest is 10 jaar geldig. Vanaf 2022 moet in kader van een verkoop of verhuur het EPC-attest voor een bestaande woning zijn opgemaakt in 2019 of later.

• Voor woningen: starten met een label E of F en binnen de 5 jaar minimaal label C halen;
• Voor wooneenheden (appartementen): starten met een label D, E of F en binnen de 5 jaar minimaal label B halen;
  Elke woning of wooneenheid kan maar eenmalig in aanmerking komen voor een labelpremie (zij het dat een uitbetaling in schijven wel mogelijk is);
• Niet cumuleerbaar met de totaalrenovatiebonus:
  Wie al 1 investering heeft gedaan met een eindfactuur in de periode 2017-2020 en daarvoor een premie heeft aangevraagd of aanvraagt, zit automatisch in het traject van de totaalrenovatiebonus en komt niet in aanmerking voor de EPC-labelpremie;
• Wie in 2020 een bestelbon/offerte heeft ondertekend voor een investering die kan meetellen voor de totaalrenovatiebonus en de eindfactuur hiervoor in 2021 ontvangt, heeft de keuze tussen het traject van de totaalrenovatiebonus of de EPC-labelpremie;
• Het behalen van het nieuwe EPC-label moet worden aangetoond met een nieuw EPC. Dit nieuwe EPC moet worden opgemaakt binnen de 5 jaar na de datum van het EPC waaruit bleek dat de woning/het appartement voor de renovatiewerken over een label (D),E of F beschikte. Als dat EPC werd opgemaakt in 2019 of 2020, dan moet dat nieuwe EPC worden opgemaakt voor 1 januari 2026.

2500 euro tot max. 5000 euro voor een woning.
2500 euro tot max. 3750 euro voor een appartement of wooneenheid.

Woning

• Van label E of F naar A: 5000 euro labelpremie.
• Van label E of F naar B: 3750 euro labelpremie.
• Van label E of F naar C: 2500 euro labelpremie.

Appartement of wooneenheid

• Van label E of F naar A: 3750 euro labelpremie.
• Van label E of F naar B: 2500 euro labelpremie.
• Van label E of F naar C: geen labelpremie.

Beschermde afnemers
Verhoging premiebedrag met 20% voor beschermde afnemer. Indien van toepassing dien je een bewijsstuk toe te voegen dat je een beschermde afnemer bent.

Tussentijdse opvraging label premie
De EPC-labelpremie kan in schijven worden verkregen als er tussentijds geldige EPC’s worden voorgelegd waaruit een voldoende labelverbetering blijkt

U vraagt de premie aan in 2 stappen:

• Zodra u beschikt over een EPC-voor waaruit de ‘slechte’ energieprestatie van uw woning (label E of slechter) of wooneenheid (label D of slechter) blijkt, dient u een aanvraag tot activatie van de EPC-labelpremie in bij Fluvius;
• Binnen de 5 jaar na datum van dit EPC-voor moet u een nieuw EPC laten opmaken waaruit blijkt dat uw woning minstens label C heeft behaald (label B voor een wooneenheid).

Vervolgens vraagt u de premie aan binnen de 12 maanden na dit EPC-na; online via fluvius.be.

Vanaf 2022 is een EPC verplicht voor de gemeenschappelijk beheerde delen van een appartementsgebouw. De verplichting wordt gefaseerd ingevoerd in functie van de grootte van het appartementsgebouw.

Datum waarop het EPC GD verplicht moet aanwezig zijn:

01/01/2022 -> 15 of meer gebouweenheden
01/01/2023 -> 5 t/m 14 gebouweenheden
01/01/2024 -> 2 wooneenheden t/m 4 gebouweenheden